Инвестиционни решения / 12:05
Инвестиционни решения при покупка и продажба.
Покупката и продажбата са персонални задания, свързани с целта, риска и бъдещия модел на имота. Можем да поемем целия координационен процес или избрани етапи.
„В 12 и 5“ не публикува масов каталог от обяви. Работим по индивидуален клиентски бриф, а конкретният обхват и възнаграждение се потвърждават писмено.
Покупка на имот за отдаване
Превръщаме целта, бюджета, района и допустимия риск в конкретно задание. Оценяваме не само покупната цена, а и необходимата подготовка, оперативния модел и потенциалния нетен резултат.
- Анализ на целта, бюджета, района, бъдещите разходи и потенциала за краткосрочно или друг тип отдаване.
- Подбор на предложения и контакт с продавачите, агенциите или упълномощените им представители.
- Организация и, когато е договорено, присъствие при огледите; важни практически въпроси и систематизиране на информацията за сравнение.
- Представяне на оферта и преговори в рамките, определени от купувача; окончателното решение остава на клиента.
- Списък с необходимите документи, съдействие при събирането им и координация на проверките за собственост, вписвания, тежести и техническо състояние чрез компетентни специалисти.
- Координация на предварителен договор, финансиране, плащане и проект на нотариален акт, когато са приложими.
- При поискване — съдействие за избор и ангажиране на час при нотариус, съгласуван между страните, и организация до подписване, вписване и предаване на владението.
- При отделно възлагане — подготовка на имота и старт до първа резервация.
Продажба на имот или работещ актив
Подготвяме стратегията и комуникацията така, че собственикът да запази контрол върху решенията, без да поема всеки контакт, оглед и организационна стъпка сам.
- Реалистичен ценови диапазон, подготовка и ясно представяне на имота.
- Когато има потвърдени данни — структуриран пакет за историята на отдаването и оперативния модел.
- Контакт с потенциалните купувачи и проследима комуникация.
- Организация и присъствие при огледи, когато е договорено, с обратна връзка към собственика.
- Предаване на офертите и водене на преговори в предварително съгласувани граници.
- Списък и съдействие за събиране на документите и координация на правната проверка и подготовката с адвокат и нотариус.
- При поискване — съдействие за ангажиране на час при нотариус и организация до подписване, плащане и предаване на владението.
Целият процес или конкретни етапи
Можете да ни възложите целия процес или конкретни етапи — анализ, контакти, организация и присъствие при огледи, преговори, документална координация или организация на сделката при нотариус.
„В 12 и 5“ организира процеса и комуникацията. Правните становища, специализираните проверки и документите, за които законът изисква професионална компетентност, се изготвят или потвърждават от избраните адвокат, нотариус, технически специалист, банка или друг компетентен професионалист. Действия от името на клиента се извършват само при необходимото изрично упълномощаване.